1.売却の相談

売却にあたっては、法律や税金、経費など専門的なサポートが必要になります。
まずは長年のノウハウを蓄積した弊社に相談ください。
その際には「何のために売却するのか？買い替えるのか？」など、なるべく詳しいお話しをお聞かせください。
どんな事でもお話し頂いた方がより良い提案に繋がります。

2.物件調査・価格査定

査定には2通りございます。
数字上で見積もる簡易査定と、お客様と面談・現地調査を行った上で正確な査定額を見積もる正規査定です。

他社で既に査定された方で本当にその価格で売却できるのか？その様な事からでもお気軽にお問い合わせください。

3.媒介契約の締結

査定書を基にご検討頂き、売却のご決断されましたらいよいよ不動産売却に向けての手続きが開始となります。まず、弊社と「媒介契約」を結んで頂きます。これをもちまして正式に弊社に売却をご依頼頂いた事になります。この「媒介契約」にも3タイプございます。

4.売却活動・活動報告

締結頂いた媒介契約を基に、物件の売却活動を始めます。
弊社では以下の様に買主様を見つけるため、様々な媒体に向けての情報発信を行い、強力に売却活動を行います。

5.売却契約

購入希望者の方が現れましたら、価格等の契約条件について交渉を行います。交渉の結果、合意に達しますと、契約の手続きを進める事となります。
まず、買主様へ弊社の担当が重要事項説明書を説明します。その後、買主様から売主様へ手付金を支払い、売買契約を交わします。引き続き、売主様、買主様の間で物件引渡しに向けての準備を行って頂きます。

6.物件引渡し準備

売主様は物件の引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越し(お住いの物件を売却の場合)を行う必要がございますが、この様な各種手続き、段取りにつきましては、基本的に全て弊社にて行いますので安心してお任せください。